法瞳时评

2019年，青岛市民刘先生花168.4万全款购买了市北区某小区二期的商品房。本来就等着7月交房的，却等来了坏消息。钱交了，工程停了，开发商联系不上，房产销售也已辞职，房子能否按时交付成了未知数。

楼盘资金链断裂，何时复工成了未知数。据有关负责人表示，2018商品房正式开始施工，并办理了预售许可证，这期间一直在正常施工。2020年，总公司出事，资金链也就断掉了，导致无法再继续施工。按照法律规定，预售资金施工方要“专款专用”，细节全国各地规定不尽相同，但是基本原则就是小业主买房的钱，要主要用于楼盘的工程建设。但是施工方却因施工资金问题导致楼房烂尾，让老百姓辛辛苦苦的血汗钱一夕之间全打水漂。

安居立足，安身立命，如今只剩下焦虑与请命。几乎花费了毕生的心血买房，本想在这所城市中安身立命，如今却因为施工方楼房烂尾，带来一连串无法善终的事。维权无路，投诉无门，满心的喜悦也只是化成了焦虑与请命。严重影响了普通老百姓的正常生活，使老百姓的切身利益受到严重的损害。

插座飚水、货不对板、停工烂尾！楼盘交付问题何时休？每年年末都是楼盘集中交付的高峰期，也是商品房交付质量问题纠纷的高发期。辛辛苦苦攒钱买房，但是遇上了不良开发商，最后房子和票子都打水漂了，心理脆弱的人很可能会跳楼沉江结束悲惨的一生。2018年11月，广州一位业主就曾在验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间“秒变水帘洞”，有的甚至从灯里漏出来，产生极大的安全隐患。

商品房质量每况愈下，“交付即维权”仿佛成了楼市的常态。开发商无故恶意延期交房、合同格式条款违法……不管是“捡漏”买的高性价比楼盘，还是高端豪宅盘，甚至被誉为“业界清流”的毛坯房，维权的案例非常多，而维权原因更是“种类繁多，品类齐全”：破损、缝隙过大、地砖空鼓、渗水漏水、偷换品牌等精装质量问题不断；设计缺陷、虚假宣传、交付户型不符，毛坯房问题也层出不穷；延期交付、停工甚至烂尾问题更是惨不忍睹，老板姓房屋维权问题何时才能得到妥善解决？

当楼盘出现烂尾，也对城市的形象造成很大的损坏。烂尾楼不仅会给普通群众带来巨大的损失，同时烂尾楼也是贷款银行及各级地方政府的的一块“心病”。并在一定程度上浪费了土地资源，破坏了投资者信心等，另外因为烂尾楼的存在致使很多购房者群情激动，甚至发生大规模的群体性不稳定事件，对于整个社会都是不小的影响。

提高人民住房幸福指数，避免悲剧重演刻不容缓。看着早已封顶，却因开发商资金链断裂而长期烂尾，历经风吹雨淋又变成高危楼房，想到无数资产就此灰飞烟灭，很是让人心痛。更有众多业主为了节省开支，依然住在危房里，一边开垦荒地自给自足，一边等待奇迹与曙光。为了避免这一类悲剧的上演，开发商要多些责任和担当，积极协调处理问题，购房者多一份理性，走正规渠道，争取自己的合法权利。最后，希望每个人都能住上心仪的住房。